De l'énergie solaire sur les toits d'une station fruitière

Accompagnez les efforts de résilience de ce groupe producteur de pommes premium dans le Sud de la France !

par Timelie Deux

Lavaur
Succès
Prêt rémunéré
5,5%
241 000 € collectés
Objectif de 241 000 €
100 %

Taux d'intérêt
5,5%/an
Durée
Échéances
mensuelles
Différé
aucun
Montant minimum
100 €

Voir les risques - Voir la fiscalité - Voir les conditions


Projet financé

le 22 mai 2026

Cette collecte est terminée.
Avantages
  • Le modèle de holding présente une résilience financière élevée, 99 % de l'EBE consolidé étant généré par les pôles « rentiers » (Foncier et Solaire) avec des marges brutes autour de 84 %
  • Sécurité des revenus à très long terme : Les recettes foncières sont verrouillées par des baux « quasi triple-net » de 25 ans (neutralisant l'inflation et le risque de vacance), et les revenus solaires sont sécurisés par des contrats étatiques d'obligation d'achat à prix fixes sur 15 à 20 ans
  • Le groupe Vergers Du Sud, garant final des loyers, est le premier producteur de pommes en France et assure le contrôle total de sa chaîne de valeur (5 stations de conditionnement, 1 290 hectares de vergers 100 % irrigués) ce qui dilue le risque de récolte en répartissant ses actifs sur 7 départements
  • Le groupe locataire a confirmé un redressement opérationnel total, son EBE est en forte hausse à 16,7 M€ en 2025 (marge de 20 %), et sa croissance future est sécurisée par l'entrée en pleine maturité des jeunes vergers premium
Risques
  • Risque de perte en capital et risque d'illiquidité
  • Dépendance à l'égard de l'unique locataire intra-groupe (Vergers Du Sud) pour l'intégralité des revenus fonciers, cependant le Groupe n'a jamais manqué un loyer et présente d'excellents résultats sur les dernières années
  • Dépendance aux aléas climatiques (ensoleillement) pour le segment solaire : le chiffre d'affaires est corrélé à la météo

Le mot du porteur de projet

Un acteur clé de la transition énergétique territoriale

Timélie Deux, piloté par Didier Miollan, est le bras financier du leader français de la pomme premium (les variétés dites "Club" comme la Gala ou la "Pink Lady") qu'est Vergers du Sud. A l'instars de ce projet, le Groupe réaffirme son engagement dans la production d'énergie décarbonée permettant de mieux valoriser ces infrastructures agricoles.

Une infrastructure solaire performante et sécurisée

Le projet consiste en l'installation et l'exploitation d'une centrale photovoltaïque de 174 kWc sur les toitures d'une station fruitière stratégique. L’opération combine le déploiement de panneaux de dernière génération (Trina Solar) et le rachat d'une unité existante pour en optimiser la revente sur le réseau national, le tout s'appuyant sur une infrastructure technique éprouvée et validée par le Bureau Veritas.

Une mise en service imminente

Le projet est en phase finale d'exécution. Les travaux d'installation se sont achevés en mars 2026 et la demande de raccordement est actuellement en cours de traitement par ENEDIS. La mise en service effective est prévue entre le 15 juin et le 15 juillet 2026, permettant ainsi de générer les premiers revenus dès l'ouverture du nouvel exercice comptable du Groupe.


Une opportunité de développement au cœur du Tarn

L'installation est située à Lavaur (81), sur les toits de la station de conditionnement de la Coopérative des Deux Vallées. Les stations de conditionnement sont des centres de traitement des pommes une fois cueillies, où elles sont lavées, puis triées, puis stockées et emballées au moment de la vente.

Ces bâtiments à la fois très larges et énergivores, bénéficient d'une surface et d'une structure parfaitement adaptée à la double valorisation du bâti par l'agrivoltaïsme. Ce site bénéficie d'un ensoleillement optimal.

Un axe d'optimisation à la fois écologique et économique pour toute la filière

La filière pomme est par nature exposée aux aléas climatiques dont elle fait les frais périodiquement. Par exemple, 2021 a été une "annus horribilis" liée à un gel très fort. Par ailleurs, la taille de ses bâtiments et les surfaces nécessaires à ses activités en font un acteur de choix pour l'exploitation de l'énergie solaire, alors même que les besoins électriques des stations de conditionnement sont importants et que les sites de culture sont situés dans le Sud de la France, très ensoleillé.

A quoi va servir la collecte ?

L'objectif de cette levée de fonds est de refinancer l'investissement porté par la holding afin de sécuriser la rentabilité du groupe. Les revenus sont garantis par un contrat d'achat EDF sur 20 ans, offrant une visibilité totale sur les flux financiers. En transformant des toitures industrielles en centres de profit, Timélie Deux densifie son modèle de "rentes" et protège le groupe contre la volatilité des marchés, tout en produisant une électricité verte locale

Sécuriser des revenus récurrents et durables

Cette collecte de 241 000 € est le moteur de notre nouvelle phase de croissance solaire. Elle nous permet de renforcer notre parc de production autour de deux axes stratégiques : l'extension de nos capacités et la sécurisation de revenus immédiats.

L'enveloppe de fonds lié à la collecte sera répartie comme il suit :

  • Nouvelle Installation (104 k€) : Ce volet comprend l'installation complète d'une nouvelle centrale photovoltaïque de dernière génération. Les travaux ayant déjà été réalisés, aucun dépassement ou surcoût ne sera observé.

  • Rachat d'une installation existante (137 k€) : Ces fonds sont dédiés au rachat d'une centrale photovoltaïque déjà existante.

    Ce mix permettra au Groupe Timélie Deux de créer de la valeur à long terme tout en générant du chiffre d'affaires dès le premier jour.

Succès
Prêt rémunéré
5,5%
241 000 € collectés
Objectif de 241 000 €
100 %

Taux d'intérêt
5,5%/an
Durée
Échéances
mensuelles
Différé
aucun
Montant minimum
100 €

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Projet financé

le 22 mai 2026

Cette collecte est terminée.

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investisseurs@miimosa.com
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