De l'énergie solaire sur les toits d'une station fruitière
Accompagnez les efforts de résilience de ce groupe producteur de pommes premium dans le Sud de la France !
par Timelie Deux
Succès
Prêt rémunéré
5,5%
241 000 € collectés
Objectif de 241 000 €
100
%
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Avantages
- Le modèle de holding présente une résilience financière élevée, 99 % de l'EBE consolidé étant généré par les pôles « rentiers » (Foncier et Solaire) avec des marges brutes autour de 84 %
- Sécurité des revenus à très long terme : Les recettes foncières sont verrouillées par des baux « quasi triple-net » de 25 ans (neutralisant l'inflation et le risque de vacance), et les revenus solaires sont sécurisés par des contrats étatiques d'obligation d'achat à prix fixes sur 15 à 20 ans
- Le groupe Vergers Du Sud, garant final des loyers, est le premier producteur de pommes en France et assure le contrôle total de sa chaîne de valeur (5 stations de conditionnement, 1 290 hectares de vergers 100 % irrigués) ce qui dilue le risque de récolte en répartissant ses actifs sur 7 départements
- Le groupe locataire a confirmé un redressement opérationnel total, son EBE est en forte hausse à 16,7 M€ en 2025 (marge de 20 %), et sa croissance future est sécurisée par l'entrée en pleine maturité des jeunes vergers premium
Risques
- Risque de perte en capital et risque d'illiquidité
- Dépendance à l'égard de l'unique locataire intra-groupe (Vergers Du Sud) pour l'intégralité des revenus fonciers, cependant le Groupe n'a jamais manqué un loyer et présente d'excellents résultats sur les dernières années
- Dépendance aux aléas climatiques (ensoleillement) pour le segment solaire : le chiffre d'affaires est corrélé à la météo
Succès
Prêt rémunéré
5,5%
241 000 € collectés
Objectif de 241 000 €
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